近年來，關(guān)于小米進(jìn)軍房地產(chǎn)的消息不絕于耳，不少人希望雷軍能夠在房地產(chǎn)界帶來極致“性價(jià)比”。如今，這種期待有了新反饋。近期，雷軍掛帥成立了謐空間南京信息科技有限公司，主要業(yè)務(wù)為“房屋租賃”。外界人士猜測，小米這種做法像極了房地產(chǎn)擦邊嘗試，似乎在為自家“AIoT”尋找試驗(yàn)田。

進(jìn)軍房地產(chǎn) 年輕人的第一套房？

事實(shí)上，小米想要進(jìn)軍房地產(chǎn)，謐空間南京已經(jīng)不是第一波操作。資料顯示，雷軍的順為資本早在2014年就聯(lián)合臉創(chuàng)策源向YOU+公寓投資了1億元。到了2017年，小米和萬科合作建房的消息不脛而走。但此次項(xiàng)目主要為小米內(nèi)部員工服務(wù)，并沒有向外發(fā)售。2018年7月，順為資本又跟投了一家長租公寓品牌。同年11月，小米再和華潤“聯(lián)手”，以26億元拿下了北京的一塊土地，后來被證實(shí)用于小米辦公場地建設(shè)。

盡管，小米一次次被爆料進(jìn)軍房地產(chǎn)，最終也是沒有出現(xiàn)小米商品房。原因是，在這種跨界風(fēng)險(xiǎn)，并且風(fēng)云莫測的房地產(chǎn)“深水坑”面前，雷軍自然不會輕易而為?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”是一門大生意，即便賦以互聯(lián)網(wǎng)的姿態(tài)，也不會撼動房地產(chǎn)上揚(yáng)的價(jià)格趨勢。如今的謐空間南京有限公司，主要從事房屋租賃服務(wù)，不少人猜測，小米這種租賃服務(wù)會輔以自家萬物智慧互聯(lián)服務(wù)。租賃價(jià)格同市場一致前提下，提升體驗(yàn)或是最終目的。

龐大的AIoT生態(tài)鏈

提及小米，除了手機(jī)之外，最令人震撼的便是小米的生態(tài)鏈了。在5G時(shí)代來臨，大家都在高喊，萬物智慧互聯(lián)之時(shí)，像小米這樣齊全的生態(tài)硬件體系公司少之又少。其實(shí)，小米在IOT生態(tài)鏈上的布局早在2013年就開始了，這時(shí)距小米的成立不過才短短三年的時(shí)間。打開小米商城，足以配齊智能家居硬件。臥室內(nèi)的空調(diào)，電視，床頭燈，客廳的吸頂燈，掃地機(jī)器人，廚房的凈水器，電飯煲，書房的筆記本，路由器等等。

據(jù)了解，小米生態(tài)鏈有三層，第一圈層，小米手機(jī)周邊產(chǎn)品，比如生產(chǎn)移動電源的紫米。第二圈層，智能硬件，如小米生態(tài)鏈?zhǔn)准疑鲜泄救A米，主要生產(chǎn)小米手環(huán)等智能穿戴產(chǎn)品；第三圈層，生活耗材，比如生產(chǎn)毛巾的最生活等等?；竞w了，一個(gè)家庭的所有智能硬件需求。根據(jù)小米2018年財(cái)報(bào)顯示，其IoT與生活消費(fèi)產(chǎn)品分部期內(nèi)營收達(dá)到438億元，較去年增長86.9%。

為“智能家居”體驗(yàn)而奮斗

有業(yè)界人士預(yù)測，如果按照一套130㎡的三室戶型來購置米家智能家居產(chǎn)品，其總價(jià)大約在6萬左右。這種智能家居一站式配齊服務(wù)，在互聯(lián)網(wǎng)圈十分少見。盡管如此，能夠全部配齊小米智能家居硬件產(chǎn)品的用戶少之又少。大多數(shù)用戶會考慮小米的一些小硬件產(chǎn)品，比如凈水器，插排之類。對于空調(diào)，洗衣機(jī)這種大家電，不少人還是選擇了格力等大品牌，所以小米繼續(xù)一個(gè)“樣板間”展示自家產(chǎn)品。

謐空間南京或許起到這個(gè)作用，盡管眼下具體服務(wù)不詳，但是也有不少人大膽預(yù)測，小米會通過裝修布置自家智能家居產(chǎn)品，為用戶提供整體一套化的智能家居體驗(yàn)，用以普及智能家居新體驗(yàn)。不僅如此，如今的小米以“手機(jī)+AIoT”為兩架馬車前行，在未來五年的AIoT領(lǐng)域上持續(xù)投入超過100億元，加快實(shí)現(xiàn)“人工智能互聯(lián)網(wǎng)”時(shí)代的到來。整屋體驗(yàn)必然是已經(jīng)成為迫在眉睫的重要一環(huán)

在整屋正能家居面前，如何找到各硬件產(chǎn)品間的有效連接，完善用戶交互，以及增強(qiáng)消費(fèi)者的新體驗(yàn)均是重要的環(huán)節(jié)。小米房屋租賃服務(wù)，著實(shí)令人遐想不已。